Conditions de vente
Dont prix de vente : 150 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 7 000 € (4.7%)
Description
Maison / villa à vendre - SOUILLAC (46200)
A VENDRE : A la sortie d'un petit hameau situé à environ 10km au sud-ouest de GOURDON (Lot - 46), charmante maison en pierre rénovée, avec grangette, sur terrain plat de 455m².
La maison comprend en rez-de-chaussée : dégagement, une chambre, salle de bains + toilettes, buanderie. 1° Etage : pièce à vivre avec coin cuisine équipée et poêle à bois (38m²).
2° Etage : dégagement, une chambre, un bureau, toilettes.
La maison est en très bon état. Elle a été restaurée avec goût et dispose d'un double vitrage bois avec des volets bois, des radiateurs électriques et poêle à bois et d'une fosse septique à remettre aux normes).
La grangette de 22m² sur 2 niveaux est en bon état également. Abri voiture attenant.
Cadre pittoresque et très calme.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 80 m² |
| Surface terrain | 455 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Stationnement | Oui |
| Référence | 46051/46051/318 |
| Date de mise à jour | 20/08/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
417 kWh/m2.an
133 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
133 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 13/08/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2120 € et 2900 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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