Stéphane MAUBREY Notaires - SOUILLAC

Vente Maison - 5 pièce(s) GOURDON (46)

215 000 € Dont prix de vente : 205 500 €
Dont HN* : 9 500 € (4.6%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 215 000 €
Dont prix de vente : 205 500 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 9 500 € (4.6%)

Description

Maison / villa à vendre - GOURDON (46300)

A VENDRE : Charmante propriété en pierre, située dans un petit hameau, composée d'une maison d'habitation, une dépendance ouverte et une petite chapelle. Le tout sur 1760m² de terrain, et situé à environ 20 kilomètres au sud de GOURDON (Lot - 46).
La maison dispose d'un rez-de-jardin avec 2 grandes caves + une petite cave voûtée. Rez-de-chaussée-1/2 Etage : entrée, cuisine, salle à manger avec poêle à bois (19m²), salon (22m²), couloir, trois chambres (12/19/21 m²), salle d'eau + WC. Combles.
Surface habitable environ 110m². Le gros ?uvre est en bon état, l'intérieur est à rafraîchir. Double et simple vitrage, pompe à chaleur neuve de 2021, fosse septique pas aux normes.
Adorable petite chapelle en bon état de gros ?uvre, 15m² au sol, électricité sur place. Dépendance en pierre de 33m² au sol. Abri voiture.
Possibilité d'acquérir d'avantage de dépendances et de terrain.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 110 m²
Surface terrain 1760 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3
Stationnement Oui
Cave Oui
Référence 46051/46051/260
Date de mise à jour 09/02/2023

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

237 kWh/m2.an

7 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

7 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe B

Diagnostic effectué le : 28/08/2022

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